Details

Objektnummer 341
Objektart Haus
Baujahr 2012
Zimmer 6
Wohnfläche 330,00 m2
Gesamtfläche 400,00 m2
Grundstücksfläche 1.213,00 m2
Bäder 2
WC 4
Balkon/Terrassen 3, 0,00 m2
Kaufpreis € 1.990.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Panorama-Villa mit traumhaftem Blick auf den Obertrumer See und den Mattsee!

In einer ansprechenden Panoramalage über dem idyllischen Ort Mattsee, mit traumhaftem Blick auf den Obertrumer See und den Mattsee, befindet diese modern gestaltete und sehr hochwertig ausgeführte Villa. Die barrierefreie und mit einem Lift ausgestattete Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von rund 400 qm und ist auf drei Ebenen angelegt.

Auf der untersten Ebene befindet sich, zum wunderschön angelegten Garten hin, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich oder Büro eignet. Von der Einliegerwohnung gelangt man direkt auf die Garten-Terrasse und in den Garten mit beheizbarem Pool. Auf dieser Ebene gibt es noch eine Sauna mit großzügigem Ruhebereich, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Weinkeller.

Der auf der darüberliegenden Ebene befindliche Wohn- Essbereich besticht durch die offene und luftige Raumgestaltung, die durch eine komplett verglaste Panorama-Front mit Skyframe und eine ansprechende Raumhöhe von über 3 Metern erreicht wird. Dem Wohnbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, sowie dem Essbereich vorgelagert, ist eine rund 120 m² große Terrasse, die mit einer vollautomatischen Markise ausgestattet ist. In den Essbereich ist eine hochwertige und voll ausgestattete Küche von SieMatic integriert. In dem gesamten Bereich, der rund 135 qm groß ist und sich durch die großen Glasschiebetüren perfekt mit der Terrasse verbindet, ist ein hochwertiger Eichen-Dielenboden mit 12 Meter langen Dielen verlegt. Die edlen Berker-Schalter sind über ein offenes Bussystem frei programmierbar und werden auch in den anderen Wohnbereichen verwendet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein elegantes Badezimmer und eine Panorama-Bibliothek. Auch von dieser Ebene genießt man einen atemberaubenden Blick auf die beiden Seen und, wenn es die Jahreszeit erlaubt, zusätzlich auf den Grabensee.

Die technische Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche übrig - Bussystem, Alarmanlage, automatisch gesteuerte Jalousien und Markisen, Fußbodenheizung, Erdwärme-Heizungsanlage, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage ….

Lage

Ruhige sonnige Westlage oberhalb der Marktgemeinde Mattsee, das nahe Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Der Mattsee ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Ausstattung

Dielen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Seniorengerecht, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Bibliothek, Gäste-WC, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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