Details

Objektnummer 342
Objektart Haus
Zimmer 10
Wohnfläche 300,00 m2
Nutzfläche 440,00 m2
Grundstücksfläche 1.010,00 m2
Bäder 5
Balkon/Terrassen 3, 0,00 m2

Exklusive Villa mit traumhaftem Blick über den Mondsee!

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Mondsee entfernt, befindet sich diese charmante und familienfreundliche Villa, die einen tollen Blick auf den See und die typischen Mondsee-Berge bietet. Die großzügig geschnittene und sehr hochwertig ausgestattete Liegenschaft hat eine Nutzfläche von rund 440 m² verteilt auf 4 Ebenen und befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine besondere Raumhöhe und einen ansprechenden Raumschnitt. Der weitläufige Wohn- Essbereich unterteilt sich in eine separate und edel ausgestattete Küche, ein behagliches Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten und auf den See sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin. Über die großen Terrassentüren des Wohnzimmers gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Gartenterrasse sowie in den wunderschön angelegten Garten mit Außenpool. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss noch durch eine gemütliche Zirbenstube und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Das Obergeschoss unterteilt sich in drei getrennte Schlafbereiche mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Bädern. Der Hauptschlafbereich, der über eine herrliche Aussichts-Terrasse verfügt,  besteht aus einem stattlichen Schlafzimmer mit antikem Kachelofen, einem begehbaren Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer. Im Halbstock befindet sich ein perfektes (Jugend-) Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. In einem extra abgetrennten Bereich, der auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich noch eine Sauna und ein Fitnessbereich sowie eine Waschküche, Lager- und Technikräume.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Panoramalage in Mondsee!

Ausstattung

Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Carport, Garage, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Wellnessbereich, Gäste-WC, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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