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Objektnummer 355
Objektart Wohnung
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CECONI ASSEMBLE RIEDENBURG

Mitten im exklusiven Villenviertel Riedenburg, vor den Toren der Salzburger Altstadt, entsteht ein architektonisch einzigartiges Ensemble aus einer Ceconi-Villa aus dem 19. Jahrhundert und einem exklusiven Wohngebäude im Gründerzeit-Stil. 

Behutsam erwecken unsere Architekten, die als historisch bedeutsames Gebäude eingestufte, Ceconi-Villa aus ihrem Dornröschenschlaf um gleichzeitig, versteck im privaten Park der historischen Villa, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren.

Viel Zeit nahmen wir uns für die Aufgabe, ein Wohnbauprojekt zu entwickeln, das einerseits exklusiven Wohnkomfort und andererseits, der einzigartigen städtebaulichen Tradition der berühmten Salzburger Gründerzeit Baumeister entspricht.

Mit dem Projekt Ceconi Assemble Riedenburg in der Späthgasse 3, ist es gelungen der Salzburger Städtebaukunst und ihrer Jahrhunderte alten Tradition treu zu bleiben und mit modernem Wohnluxus zu kombinieren.

Das CECONI ASSEMBLE RIEDENBURG verfügt über elf außergewöhnliche Einheiten - von 50 m² großen 2-Zimmer Wohnungen mit Garten oder Terrasse bis hin zu einem 185 m² großen Penthouse mit 285 m² Terrasse und optionalem Pool auf der privaten Dachterrasse.

Der Komfort und die Raumaufteilung der einzelnen Einheiten sind optimal auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst - mit großzügigem Master-Bedroom, begehbarem Schrankraum, en suite Bädern und überdurchschnittlich großen Terrassen. Eine Tiefgarage mit teilweise Premium-Stellplätzen sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme Nutzung.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Eigengarten oder eine mindestens 23 m² große Terrasse, die eine optimale Nutzung auf Grund ihrer Tiefe erlaubt.

Die Raumaufteilung und Größe der einzelnen Einheiten kann individuell angepasst werden - womit auch die Möglichkeit für 260 m² große Wohnungen oder die Kombination mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung besteht.

Das großzügige Penthouse bietet auf 185 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit ansprechendem rundum verglastem Wohnzimmer, offenem Kamin und weitläufigen rund 285 m² großen Terrassen. Der optionale Pool auf der privaten Dachterrasse, der raffiniert in den Wohnraum integriert wird, ist eines der vielen Highlights.

 

Wohnungs-Programm:


Top 01 – Erdgeschoss | 3 Zimmer Garten-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 80 m² | Terrasse ca. 65m² | Gartenanteil (inkl. Terrasse) ca. 200 m²

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Top 02 – Erdgeschoss | 3 Zimmer Garten-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 130 m² | Terrasse ca. 80 m² | Gartenanteil (inkl. Terrasse) ca. 380 m²

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Top 03 – Erdgeschoss | 3 Zimmer Garten-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 130 m² | Terrasse ca. 65 m² | Gartenanteil (inkl. Terrasse) ca. 365 m²

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Top 04 – Erdgeschoss | 2 Zimmer Garten-Wohnung Gesamtnutzfläche ca. 53 m² | Gartenanteil ca. 30 m²

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Top 05 – 1. Obergeschoss | 3 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 92 m² | Terrasse ca. 23 m²

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Top 06 – 1. Obergeschoss | 3 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 122 m² | Terrasse ca. 70 m²

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Top 07 – 1. Obergeschoss | 3 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 122 m² | Terrasse ca. 70 m²

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Top 07A – 1. Obergeschoss | 4 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 176 m² | Terrasse ca. 95 m²

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Top 08 – 1. Obergeschoss | 2 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 53 m² | Terrasse ca. 23 m²

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Top 09 – 2. Obergeschoss | 2 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 65 m² | Terrasse ca. 32 m²

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Top 09A – 2. Obergeschoss | 4 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 132 m² | Terrasse ca. 90 m²

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Top 10 – 2. Obergeschoss | 4 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 195 m² | Terrasse ca. 145 m²

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Top 10A – 2. Obergeschoss | 3 Zimmer Terrassen-Wohnung | Gesamtnutzfläche ca. 112 m² | Terrasse ca. 90 m²

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Top 11 – Penthouse - Dachgeschoss

Leider ist diese Einheit bereits verkauft.

 

Lage

Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander. Umgeben von mehreren historisch bedeutsamen Gebäuden, präsentiert sie das exklusive Wohngebäude unvermutet und versteckt im Park einer Ceconi-Villa. Die einzigartige Lage fordert keine Kompromisse - egal ob ein Spaziergang auf einem der Salzburger Stadtberge oder in der Altstadt – beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Tiefgarage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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