Details

Objektnummer 399
Objektart Haus
Wohnfläche 299,40 m2
Keller 42,10 m2
Nettomiete € 2.500,00
Gesamtmiete (inkl. USt. & BK) € 3.245,00
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Charmante Villa für Gartenliebhaber - Salzburg/Anif

Wunderschöne Villa mit ca. 299,40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen umgeben einer parkähnlich Gartenlandschaft mit Pool und Garagenhaus.

Über den Eingangsbereich bzw. dem Foyer des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele. Angrenzend daran befindet sich das holzvertäfelte Wohnzimmer mit Kamin sowie der Ruhe- bzw. Lesezimmer mit Kachelofen. Das Wohnzimmer und der Wintergarten bzw. das Esszimmer sind direkt verbunden. Angrenzend daran befindet sich die moderne Einbauküche ausgestattet mit namhaften Markengeräten. Noch zu erwähnen ist der kleine Wellnessbereich mit Außen-Whirlpool neben dem Eingangsbereich des Hauses.

Über das großzügig Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zwei separaten Ankleideräumen befinden. Beide Ankleideräume können bei Bedarf zu kleineren Gäste-/Kinderzimmern umgestaltet werden.

Im Keller (ca. 42,10 m²) befinden sich Abstell-/Lagerflächen sowie Technikräume (u.a. Gasheizung). Der Mietpreis versteht sich zzgl. Strom- und Heizungsverbrauch.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung durch den Eigentümer.

Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.stadler-immobilien.at .

Lage

Diese idylisch gelegene Villa mit großem Garten liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Anif. "Anif" ist bekannt als einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen nahe der Stadt Salzburg mit hoher Lebensqualität. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Einfamilienhäuser und Villen eingebettet in großzügigen Gartenlandschaften. Weiteres bietet Anif ein gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung. Im Umfeld dieses Naherholungsgebietes befindet sich u.a. das Waldbad Anif, die Sportanlage USK Anif und der Golfplatz Rif.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Südwestbalkon / -terrasse

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Felix Luchterhand
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198 0
Mobil +43 664 538 4444

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