Details

Objektnummer 403
Objektart Büro / Praxis
Baujahr 1994
Zimmer 9
Gesamtfläche 351,97 m2
Nettomiete € 3.168,00
Gesamtmiete (inkl. USt. & BK) € 5.625,60
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Top moderne Bürofläche mit Parkmöglichkeit im Andräviertel

Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche (ca. 352 m²) im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude mit großzügigen Treppenhaus mit Personenlift und repräsentativen Eingangsbereich.

Die Räumlichkeiten bestechen durch Ihre Helligkeit und einer guten Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich und Empfang gelangen Sie über den zentral begehbaren Flur in die einzelnen Büros. Nach Bedarf kann die Raumgröße der Büros (Trockenbau) angepasst werden.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Repräsentativer Empfangsbereich
  • zentral begehbarer Flur
  • 7 Büroräume (ca. 26 bis 30 m²)
  • zwei Einzelbüros (ca. 12 m²)
  • Serverraum/Druckerbereich
  • zwei kleine Abstellräume
  • Zwei Gäste-WC
  • Personal-WC
  • Große Teeküche (ca. 24 m²)

Die Räumlichkeiten sind ausgestattet u.a. mit einer Deckenbeleuchtung, Bodenverkabelung, Außenliegender Sonnenschutz und Klimatisierung.

Auf Anfrage können zusätzlich Archivflächen von 5 m² bis 150 m² (€3,50/m² netto zzgl. Betriebskosten) sowie Tiefgaragenplätze (€90,00 netto/Stpl.) angemietet werden.

Weitere Mietangebote finden Sie auf www.stadler-immobilien.at .

Lage

Salzburg Stadt - Die repräsentative Bürofläche befindet sich in bester Lage im Stadtteil Andräviertel nahe der Linzergasse, Schloss Mirabell, dem Salzburger Hauptbahnhof und Salzburger Kongresszentrum. Der Standort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen u.a. Schulen, Banken, Ärzte und das Magistrat. Gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

Doppelboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Garage, Teeküche, Klimaanlage, Fernwärme, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Felix Luchterhand
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198 0
Mobil +43 664 538 4444

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