Details

Objektnummer 464
Objektart Wohnung
Baujahr 1900
Zimmer 4
Wohnfläche 182,00 m2
Bäder 2
WC 3
Balkon/Terrassen 3, 25,00 m2
Kaufpreis € 920.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beeindruckende Altbau-Villen-Etagen-Wohnung im Herzen von Bad Reichenhall!

In einer denkmalgeschützten Villa aus der Jahrhundertwende, die Teil eines wunderschönen Villen-Ensemble mitten im Herzen der malerischen Stadt Bad Reichenhall ist, befindet sich diese beeindruckende rund 182 m² große Altbau-Villen-Etagen-Wohnung mit Terrasse.

Die auf der zweiten Lift-Etage gelegene Wohnung, die im Jahr 2009 sowie das gesamte Gebäude kernsaniert wurde, verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern, einen großzügigen Raumschnitt und eine luxuriöse Ausstattung.

Der weitläufige Wohnbereich ist klassisch in mehrere Räume aufgeteilt. Das geschmackvolle Wohnzimmer mit wunderschöner Stuckdecke verfügt über eine traumhafte Terrasse und einen klassischen Balkon. Über eine große Glasflügeltüre ist das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden, das über einen offenen Kamin, eine kleine Terrasse sowie einen gemütlichen Erker verfügt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Küche von SieMatic und Gaggenau Geräten ausgestattet.

Der Master-Bereich besteht aus einem begehbaren Schrankraum, einem Schlafbereich und einem en-suit Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, Infrarotsauna und großzügiger Dusche ausgestattet ist.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Gästebereich, der als Einliegerwohnung konzipiert ist und aus einem Schlafzimmer und direkt angeschlossenem Badezimmer besteht.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen - exquisite Fußböden, klassische Stuckdecken, hochwertige Türen und Glaselemente,  indirekte Beleuchtungselemente, integriertes Musiksystem in allen Wohnräumen, automatische Markisen uvm…

Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Aussenstellplatz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Im Herzen der malerischen Stadt Bad Reichenhall, mitten in der Kurzone und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese beeindruckende Altbau-Villen-Etagen-Wohnung.

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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