Details

Objektnummer 610
Objektart Wohnung
Baujahr 2018
Zimmer 4
Wohnfläche 190,00 m2
Bäder 2
WC 3
Nettomiete € 3.195,00
Gesamtmiete (inkl. USt. & BK) € 4.188,50
Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Erstbezug Riedenburg - Wohnerlebnis auf 190 m² Wohnfläche mit 140 m² Sonnen-Terrasse!

Nahe der Salzburger Altstadt, mitten in der Riedenburg und versteckt im Park einer historischen Ceconi-Villa, befindet sich ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude im Gründerzeit-Stil. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude, ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet.

Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Wohnung im 2. Obergeschoss, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 190 m² Wohnfläche und eine rund 140 m² große, umlaufende Terrasse. Die perfekt süd-westseitg ausgerichtete Wohnung hat drei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich.

Wohnen - Essen
Der rund 85 m² große Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die große Glasfront wirkt der gesamte Raum sehr hell und freundlich, die dem Wohnbereich vorgelagerte Premium-Terrasse hat eine ansprechende Tiefe von rund 4 m und ist die optimale Erweiterung für die wärmeren Monate. In den Wohnbereich ist bereits ein edle Luxus-Küche mit Kochinsel von Poliform integriert, die mit hochwertigen Geräten von Gaggenau, Bora und Liebherr ausgestattet ist.  

Masterbedroom 
Der großzügige Masterbedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenhemer Privatsphäre konzipiert. Neben dem ansprechenden Schlafzimmer stehen noch ein begehbarer Schrankraum sowie ein en suite Badezimmer, mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Badewanne, zur Verfügung.

Gästebereich
Der ebenfalls separierte Gästebereich besteht aus zwei schönen und geräumigen Gästezimmern sowie einem Gäste-Bad.

Highlights - Ausstattung
Tiefgarage, Lift, barrierefreie Ausführung, große und teilweise überdachte Terrasse, 2,70 m Raumhöhe, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badezimmer mit Luxusausstattung, Poliform-Küche mit hochwertigen Geräten, Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren, Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung mit Aluminiumlamellen uvm…...

Parken
Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit.

Lage

Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Räume veränderbar, Gäste-WC, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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