Details

Objektnummer 611
Objektart Haus
Zimmer 6
Wohnfläche 188,00 m2
Gesamtfläche 188,00 m2
Bäder 2
WC 3
Balkon/Terrassen 1, 0,00 m2
Nettomiete € 2.090,91
Gesamtmiete (inkl. USt. & BK) € 2.700,00
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse in ruhiger Wohnlage!!!

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Salzburg-Gnigl mit großzügiger Raumaufteilung, großer Sonnenterrasse und Garten samt Schwimmbad!

Familienglück in ruhiger Wohnlage - Salzburg Gnigl

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Obergeschosse (EG & OG) und einem Dachgeschoss samt kleiner Galerie. Zum Haus gehört weiteres eine Kellerfläche, ein Carport für ein bis zwei Fahrzeuge. Die unverbaute Grundstücksfläche beträgt ca. 389 m². Rund die Hälfte ist dem Garten zu zuordnen.

Die familienfreundliche und lichtdurchflutete Raumaufteilung stellt dich wie folgt dar:

Erdgeschoss

Vom großzügigen Eingangsbereich bzw. Foyer gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) mit Austritt auf die große Holzterrasse und Garten mit Pool. Im Erdgeschoss befindet sich weiteres der große und helle Küchenbereich samt moderner Geräte und das Gäste-WC. Neben dem Foyer befindet sich noch ein ein Abstell- / Geräteraum mit rückwärtigen Austritt in den Garten.

Oberschoss

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss bestehend aus zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit franz. Balkon je ca. 17 m², einem weiteren Arbeits-/Kinderzimmer mit ca. 11 m² plus Balkon, einem Badezimmer mit WC und Dusche.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit 22 m² samt Galeriebereich, und einem begehbaren Schrankraum (ca. 13 m²). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet.

Das Haus ist ausgestattet u.a. mit einem Parkettboden, Ölheizung, einer großen Einbauküche samt moderner Geräte.

Der Gesamtmietpreis versteht sich inkl. Betriebs-/Heiz- und Stromkosten-Akonto!

Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust bei Vertragsabschluss.

Weitere Angebote finden Sie unter www.stadler-immobilien.at.

Lage

Salzburg/Gnigl - In zentraler Ruhelage nahe dem Gaisberg und dem Kapuzinerberg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten und großer Sonnenterrasse. Der Stadtteil Gnigl ist bekannt für eine sehr gute Infrastruktur inmitten des Naherholungsgebietes Gaisberg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Zentrum im Berg, Eurospar, Hofer und viele mehr sowie Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort besticht weiteres durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Öl, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Toilette, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Felix Luchterhand
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198 0
Mobil +43 664 538 4444

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