Details

Objektnummer 691
Objektart Haus
Baujahr 2018
Zimmer 5
Wohnfläche 152,00 m2
Nutzfläche 220,00 m2
Gesamtfläche 220,00 m2
Grundstücksfläche 285,00 m2
Bäder 3
WC 4
Balkon/Terrassen 4, 0,00 m2
Keller 70,07 m2
Kaufpreis € 1.265.000,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

Ruhelage Nonntal: Traumhafte Erstbezugs-Villenhälfte in zentraler Stadtlage!

In einer der schönsten Lagen der Stadt Salzburgs, im exklusiven Stadtteil Nonntal, liegt diese traumhafte Erstbezugs-Villenhälfte. Das moderne Gebäude besticht nicht nur durch die ansprechende Architektur sondern auch durch die exklusiven und hochwertigen Materialien mit denen es ausgestattet ist. Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept verbindet modernes Wohnen mit angenehmer und heimeliger Atmosphäre.

Die großzügige und nach Süden hin ausgerichtete Wohnfläche ist auf drei Ebenen angelegt und individuell anpassbar. Zusätzlich ist das Haus noch unterkellert und verfügt über ein Carport sowie einen Freistellplatz. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass alle Räume übermäßig natürlich belichtet sind - wobei der Architekt sehr großen Wert auf eine optimale Mischung aus Architektur und Wohnkomfort gelegt hat. 

Das großzügige Erdgeschoss bietet einen ansprechenden und gut strukturierten Raumschnitt. Der Wohnbereich, der über eine Doppelflügeltüre betreten wir, verfügt über einen offenen Kamin sowie eine integrieter Küche. Über die große und fast durchgehende Glasfronten, die über breite Schiebetüren verfügt, gelangt man auf die einladende und sonnige Garten-Terrasse. Des Weiteren sind auf dieser Ebene noch eine großzügige Garderobe sowie ein Gäste-WC vorgesehen.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei die Raum-aufteilung individuell angepaßt werden kann. Das größte der drei Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimer mit Dusche und WC. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein gemeinsames Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung.  

Der großzügige MasterBedroom im Dachgeschoss verfügt über ein offenes Badezimmer - mit Doppelwaschtisch, moderner Dusche und separatem WC - sowie über eine große Glasfassade mit vorgelagerter Terrasse. 

Lage

Salzburg - Nonntal Südlich an die weltberühmte Salzburger Altstadt und den Festungsberg grenzt das Nonntal, eine der ältesten und schönsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Bis heute ist die historische Bebauung mit seinen mittelalterlichen Bürgerhäusern sowie die großen Gutshöfe zum Teil erhalten geblieben. Die zentrale Stadtlage und die perfekte Infrastruktur prägen ebenso das Nonntal wie die großen Grünflächen und verträumten Ecken.

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Räume veränderbar, Gäste-WC, Massiv, Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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