Details

Objektnummer 791
Objektart Zinshaus Renditeobjekt
Baujahr 2017
Wohnfläche 718,00 m2
Kaufpreis € 2.640.000,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

SICHERE KAPITALANLAGE ­- Wohnanlage mit Geförderten-Mietwohnungen in Seekirchen am Wallersee!

Seekirchen am Wallersee, die heimliche Bezirkshauptstadt des Flachgaus, ist der perfekte Ort für eine Kapitalanlage. Eine tolle Infrastruktur für Familien (von der Krabbelstube bis hin zum Gymnasium), eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in die Stadt Salzburg sowie die Ansiedlung wichtiger öffentlicher Einrichtungen (Bezirksgericht, Bezirkshauptmannschaft usw.) sorgen für einen regen Zuzug. Trotzdem sind derzeit die Wohnungspreise noch auf einem vergleichsweise moderatem Niveau, wobei in naher Zukunft von starkten Preisanstiegen auszugehen ist. 

Im Ortsteil Waldprechting befindet sich dieses Anlageobjekt, das nach dem Salzburger Wohnbauförderungsgesetz im Jahr 2017 errichtet wurden. Das im Alleineigentum stehende Objekt verfügt über 10 bereits vermietete Wohnungen und 20 PKW-Stellplätze (19 Carport und 1 Freistellplatz). Bei der Planung ist darauf Rücksicht genommen worden, dass das gesamte Gebäude barrierefrei ist und die Größen der Wohneinheiten sich optimal für die Vermietung oder einen späteren Verkauf eignen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil oder Balkone bzw. Terrassen. Durch die Lage in Waldprechting ist zum einen eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet und zum anderen liegt die Natur direkt vor der Haustüre. 

Das Objekt bietet eine interessante und langfristige Perspektive - die zu erwartende Durchschnittsrendite im Zeitraum der Wohnbauförderung liegt bei ca. 3,17%. Durch die extrem starke Nachfrage an geförderten Mietwohnungen, die eine attraktive Kombination aus Mietpreis und langfristiger Mietmöglichkeit bieten, ist das Leerstandsrisiko sehr gering.

Der angeführte Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer wieder geltend gemacht werden kann. 

Für weitere Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

KEINE KÄUFERPROVISION!


 

Lage

Seekirchen ist eine charmante Stadt im Salzburger Flachgau mit rund 12.000 Einwohnern und direkt an den beliebten Wallersee angrenzend. Die sehr gute Infrastruktur sowie die perfekte Verkehrsanbindung nach Salzburg machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Großraum der Stadt Salzburg.

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Carport, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Südwestbalkon / -terrasse, Rollstuhlgerecht, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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