Details

Objektnummer 830
Objektart Wohnung
Baujahr 2021
Zimmer 4.5
Wohnfläche 240,00 m2
Bäder 2
WC 3
Balkon/Terrassen 4, 50,00 m2
Garten 460,00 m2
Keller 30,00 m2
Kaufpreis € 3.150.000,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.

Erstbezugs-Etagenwohnung mit eigenem Seezugang direkt am Obertrumer See!

Die Seevilla, die sich direkt am Obertrumer See befindet, verfügt über drei außergewöhnliche Einheiten. Jede Wohnung ist als großzügige Etagenwohnung gestaltet mit Terrassen, Eigen-Gärten, eigenem Badehaus mit Gartenterrassen, eigenem Badesteg und optionalem Bootsliegeplatz. 

 

Die großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss hat eine ansprechende und optimal auf die Wohnungsgröße angepasste Raumaufteilung. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft. 

 

Wohn-Essbereich

Der großzügige Wohn- Essbereich, der einen atemberaubenden Seeblick bietet, verfügt über zwei Terrassen mit Seeblick. Die beiden sehr großen Terrassen sind teilweise überdacht und voll ausgestattet. Neben einem offenen Kamin ist der Wohn- Essbereich, sowie die gesamte Wohnung, mit einer Klimaanlage ausgestattet.

 

Master Bedroom

Der Master Bedroom besteht auf einem großen Schlafzimmer mit mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen, einem begehbaren Schrankraum und ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. 

 

Gästebereich

Der Gästebereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer der Terrassen bzw. auf einen Balkon. Des Weitern gibt es in diesem Bereich noch ein Gästebad sowie einen Wirtschaftsraum.  

 

Seezugang

Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung noch über einen privaten und exklusiv zur Wohnung gehörenden Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Der Seezugang besteht aus einem voll ausgestatteten und klimatisierten Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, einer Gartenterrasse, einer privaten Liegewiese sowie einem eigenen Badesteg. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar.  

 

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Lift im Gebäude und optionalem Bootsliegeplatz.

Lage

Obertrum am See!

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Satteldach, Massiv, Seeblick, Seezugang

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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