Details

Objektnummer 485
Objektart Büro / Praxis
Nutzfläche 155,39 m2
Gesamtfläche 155,39 m2
Balkon/Terrassen 2, 21,68 m2
Keller 14,33 m2
Kaufpreis € 703.743,60

Verkauf Ordination / Büro mit großer Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne Büro-/ Ordinationsfläche mit ca. 155 m² mit großer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, welche sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bzw. Neubaus befindet.

Erstbezug - barrierefrei

Im Gebäude befinden sich weiteres eine Vielzahl an Wohnungen sowie eine hauseigene Tiefgarage, welcher über das Treppenhaus oder den Personenlift erschlossen ist.

Die großzügigen Ordinationsräume bietet flexible Möglichkeiten einer Raumaufteilung mit zwei Eingangsbereichen.  Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

  • Großer Ordinationsraum mit ca. 98 m²; teilbar in 2 oder 3 Behandlungsräume
  • Holzterrasse (ca. 22 m²) mit südwestlicher Ausrichtung
  • Eingang mit Anmeldebereich und Vorraum
  • Damen WC barrierefrei und Herren-WC
  • Wartezimmer (ca. 16 m²)
  • Zweiter Eingang mit Vorraum und angrenzendem Warteraum (auch als Teeküche nutzbar)
  • Personal-WC
  • zwei Abstellräume
  • separates Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. einen Parkettboden, eine moderne Badausstattung (Herren WC behindertengerecht) , Fußbodenheizung,

Heizung: Fernwärme

Gesondert kann ein Doppelparker erworben werden.

Weitere Angebote finden Sie unter www.stadler-immobilien.at .

 

Lage

Diese top moderne Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in frequentierter Lage vis-a-vis der Landeskliniken zwischen den Stadtteilen Maxglan, Mülln und der Riedenburg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Therapiezentren sind nur wenigen Schritte entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zb Bus- und S-Bahnhaltestellen.

Ausstattung

Parkett, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Felix Luchterhand
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198 0
Mobil +43 664 538 4444

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