Details

Objektnummer 486
Objektart Büro / Praxis
Nutzfläche 73,78 m2
Gesamtfläche 73,78 m2
Keller 5,07 m2
Kaufpreis € 330.481,20
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ordination barrierefrei - Salzburg Maxglan

Zur Verkauf gelangt diese moderne Ordinationsfläche mit ca. 73,78 m² samt Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, welches sich auch als Anlageobjekt zum Zweck der Vermietung eignet.

Das Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bzw. Neubaus.

Anlageobjekt - barrierefrei - Erstbezug

Die Ordination bieten eine flexible Raumaufteilung.

  • Ordinationsraum mit ca. 51 m², auch teilbar in 2 Behandlungsräume
  • Holzterrasse (ca. 15 m²) mit südwestlicher Ausrichtung
  • Eingang / Vorraum mit Wartebereich
  • Damen WC barrierefrei und Herren-WC
  • Empfang und Teeküchenanschluss (ca. 8 m²)
  • separates Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. einen Parkettboden, eine moderne Badausstattung (Herren WC behindertengerecht) , Fußbodenheizung,

Heizung: Fernwärme

Gesondert kann ein Doppelparker erworben werden.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

Weitere Angebote finden Sie unter www.stadler-immobilien.at .

 

Lage

Diese top moderne Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in frequentierter Lage vis-a-vis der Landeskliniken zwischen den Stadtteilen Maxglan, Mülln und der Riedenburg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Therapiezentren sind nur wenigen Schritte entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zb Bus- und S-Bahnhaltestellen.

Ausstattung

Parkett, Südwestbalkon / -terrasse, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Felix Luchterhand
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198 0
Mobil +43 664 538 4444

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