Details

Objektnummer 393
Objektart Haus
Baujahr 2000
Zimmer 5
Wohnfläche 340,00 m2
Nutzfläche 390,00 m2
Grundstücksfläche 1.581,00 m2
Bäder 2
WC 2
Balkon/Terrassen 2, 0,00 m2
Kaufpreis € 768.000,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechende Liegenschaft mit traumhaftem Feng Shui Garten und großzügigem Schwimmteich nahe dem Mattsee!

In einer ansprechenden und ruhigen Lage nur wenige Fahrminuten vom Mattsee, dem idyllischen Ort Mattsee und Palting entfernt, befindet sich diese ansprechende Liegenschaft mit traumhaftem Feng Shui Garten und großzügigem Schwimmteich.

Das multifunktionale Gebäude, das im Jahr 2000 errichtet wurde, hat eine Wohnfläche von rund 340 m² und einer Nutzfläche von rund 390 m². Da die Liegenschaft  bisher überwiegend als Atelier genutzt wurde, hat es eine offene und großzügige Raumstruktur mit Raumhöhen von bis zu 3,90 m.

Die offene Bauweise ermöglicht es, das Gebäude in unterschiedlichster Form zu nutzen beziehungsweise kann es sehr leicht für die individuelle Nutzung angepasst werden. Bei Bedarf können auf beiden Ebenen zusätzliche Räume geschaffen werden. Dadurch ist es möglich, das Gebäude entweder als Einfamilienwohnhaus oder mit zwei getrennten Wohneinheiten oder als Kombination für Wohnen und Arbeiten oder als Büro- bzw. Betriebsgebäude zu nutzen.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes und rund 135 m² großes Atelier sowie ein Zimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Sowohl vom Atelier als auch vom Zimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Gartenterrasse mit dem ansprechenden Schwimmteich und dem malerischen Feng Shui Garten.

Das Obergeschoss bietet einen rund 120 m² großen Wohn- Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Des Weiteren befinden sich noch zwei große Zimmer, ein rund 12 m² großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schrankraum auf dieser Ebene.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte und südwestseitig ausgerichtete Feng Shui Garten, der sehr liebevoll gestaltet ist. Neben mehrere Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten in einer herrlichen und ruhigen Lage bietet der Garten noch einen einladenden und großzügigen Schwimmteich.

Neben einer großen Doppelgarage verfügt die Liegenschaft noch über ein Doppelcarport im Eingangsbereich des Gebäudes sowie über ein großes Gartenhaus mit rund 30 m².

Die Ausstattung der Liegenschaft beinhaltet Eichenparkett in allen Wohnräumen und im Atelier, Fußbodenheizung, zwei hochwertige Bäder mit Fenstern, einen Kaminanschluss im Obergeschoss, bodentiefe Fensterelemente.

Die Marktgemeinde Mattsee sowie die Gemeinde Palting sind, so wie die beliebten Seen des Salzburger Seenlands, nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gesamte Region verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lage

Zwischen Mattsee und Palting.

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Garage, Swimmingpool, Südwestbalkon / -terrasse, Flüssiggas, Pultdach, Massiv

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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