Details

Objektnummer 801
Objektart Wohnung
Zimmer 4
Wohnfläche 90,00 m2
Bäder 1
WC 1
Balkon/Terrassen 1, 32,00 m2
Nettomiete € 1.425,48
Gesamtmiete (inkl. USt. & BK) € 1.650,00
Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Familien-Traum Gneis: Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse!

In einer autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage in Gneis - am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse - befindet sich diese ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung. Die lichtdurchflutete und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang (Haus in Haus) verfügt, bietet eine moderne Raumaufteilung und ist auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) angelegt.

Die erste Ebene wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich dominiert, der den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung darstellt und direkt mit dem sehr gemütlichen Wintergarten verbunden ist. In den Wohn-Essbereich ist eine exklusive Vollholzküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert. Der Wintergarten ist eine gelungene Erweiterung der Wohnfläche und das ganze Jahr nutzbar. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer, das mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC.

Über eine offene Stiege vom Wohn- Essbereich aus, gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung im Dachgeschoss. Der Stiegenaufgang geht in einen kleinen Vorraum über, in dem ein heller und freundlicher Arbeitsplatz integriert ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist bereits mit einem großen Einbauschrank ausgestattet sowie die sonnige und rund 32 qm große Sonnen-Terrasse. 

Ein Abstellbereich in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten genügend Staufläche auch für Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

 

Lage

Gneis - nahe Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Stadler Immobilien GmbH
Christoph Kramer
E-Mail office@stadler-immobilien.at
Telefon +43 662 904198-0
Mobil +43 699 17202591

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